Ferramentas de Investidor
Cálculo de rendimento locativo no Luxemburgo
Rendimento bruto e líquido de arrendamento para qualquer imóvel
BetaEsta ferramenta ainda está a ser aperfeiçoada. Use os resultados como orientação, não como uma avaliação financeira vinculativa.
Esta ferramenta baseia-se em transações, regras e tarifas do Luxemburgo. Não consegue dar uma resposta fiável para um imóvel em França, na Bélgica ou na Alemanha — preferimos dizê-lo a mostrar-lhe um número que parece certo.
Calcule o rendimento locativo bruto e líquido de um imóvel para arrendamento a partir do preço, da renda, dos custos e do empréstimo que introduzir. O resultado atualiza-se a cada alteração.
Rendimento bruto e rendimento líquido
O rendimento bruto é a renda anual dividida pelo preço. O rendimento líquido deduz ainda a vacância, a comissão de gestão, a reserva de manutenção, as quotas mensais, o imposto predial e o seguro do proprietário, conforme introduzidos. Não deduz os custos de aquisição.
Retorno sobre capital próprio e custos conhecidos
O retorno sobre capital próprio é o fluxo de caixa anual dividido pelo capital investido e pelos custos de aquisição conhecidos pela calculadora. Os custos de notário, de crédito e municipais só entram se os introduzir como orçamentos.
Os seus dados, o seu resultado
O resultado usa apenas os valores que introduz. Ao alterar um valor, os rendimentos, o fluxo de caixa mensal e o gráfico atualizam-se em conjunto.
Fontes e datas legais de verificação
- Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED)Verificado em 2026-07-26
Informação geral, não constitui aconselhamento jurídico, fiscal ou de avaliação. Confirme a sua situação com um notário, consultor fiscal ou autoridade competente.
Perguntas frequentes
A calculadora aplica o crédito fiscal para habitação própria?
Não. A compra é calculada como um imóvel que não é a sua habitação permanente, por isso esse crédito não é aplicado.
O que inclui o rendimento líquido?
Desconta da renda introduzida a vacância, a comissão de gestão, a reserva de manutenção, as quotas mensais, o imposto predial e o seguro do proprietário. Não desconta os custos de aquisição.