Teto de renda
Calculadora do teto de renda no Luxemburgo
BetaEsta ferramenta ainda está a ser aperfeiçoada. Use os resultados como orientação, não como uma avaliação financeira vinculativa.
Esta ferramenta baseia-se em transações, regras e tarifas do Luxemburgo. Não consegue dar uma resposta fiável para um imóvel em França, na Bélgica ou na Alemanha — preferimos dizê-lo a mostrar-lhe um número que parece certo.
Tabela de coeficientes de reavaliação
Coeficientes da Administração das contribuições diretas (ACD). A calculadora aplica o coeficiente do ano de cada despesa. A primeira e a última linha aplicam-se também a anos anteriores e posteriores.
| Ano da despesa | Coeficiente legal |
|---|---|
| 1918 | 206,57 |
| 1919 | 93,90 |
| 1920 | 50,26 |
| 1921 | 51,43 |
| 1922 | 55,20 |
| 1923 | 46,66 |
| 1924 | 41,55 |
| 1925 | 39,71 |
| 1926 | 33,51 |
| 1927 | 26,55 |
| 1928 | 25,47 |
| 1929 | 23,71 |
| 1930 | 23,29 |
| 1931 | 25,97 |
| 1932 | 29,91 |
| 1933 | 30,07 |
| 1934 | 31,25 |
| 1935 | 31,83 |
| 1936 | 31,66 |
| 1937 | 29,99 |
| 1938 | 29,15 |
| 1939 | 29,24 |
| 1940 | 26,89 |
| 1941 | 17,34 |
| 1942 | 17,34 |
| 1943 | 17,34 |
| 1944 | 17,34 |
| 1945 | 13,82 |
| 1946 | 10,97 |
| 1947 | 10,55 |
| 1948 | 9,88 |
| 1949 | 9,38 |
| 1950 | 9,05 |
| 1951 | 8,38 |
| 1952 | 8,24 |
| 1953 | 8,25 |
| 1954 | 8,17 |
| 1955 | 8,18 |
| 1956 | 8,14 |
| 1957 | 7,78 |
| 1958 | 7,73 |
| 1959 | 7,70 |
| 1960 | 7,68 |
| 1961 | 7,63 |
| 1962 | 7,56 |
| 1963 | 7,35 |
| 1964 | 7,13 |
| 1965 | 6,90 |
| 1966 | 6,72 |
| 1967 | 6,56 |
| 1968 | 6,36 |
| 1969 | 6,22 |
| 1970 | 5,95 |
| 1971 | 5,68 |
| 1972 | 5,40 |
| 1973 | 5,09 |
| 1974 | 4,65 |
| 1975 | 4,20 |
| 1976 | 3,82 |
| 1977 | 3,58 |
| 1978 | 3,47 |
| 1979 | 3,32 |
| 1980 | 3,13 |
| 1981 | 2,89 |
| 1982 | 2,65 |
| 1983 | 2,43 |
| 1984 | 2,30 |
| 1985 | 2,24 |
| 1986 | 2,23 |
| 1987 | 2,23 |
| 1988 | 2,20 |
| 1989 | 2,13 |
| 1990 | 2,05 |
| 1991 | 1,99 |
| 1992 | 1,93 |
| 1993 | 1,86 |
| 1994 | 1,82 |
| 1995 | 1,79 |
| 1996 | 1,76 |
| 1997 | 1,74 |
| 1998 | 1,72 |
| 1999 | 1,70 |
| 2000 | 1,65 |
| 2001 | 1,61 |
| 2002 | 1,58 |
| 2003 | 1,55 |
| 2004 | 1,51 |
| 2005 | 1,48 |
| 2006 | 1,46 |
| 2007 | 1,41 |
| 2008 | 1,36 |
| 2009 | 1,36 |
| 2010 | 1,33 |
| 2011 | 1,28 |
| 2012 | 1,25 |
| 2013 | 1,23 |
| 2014 | 1,22 |
| 2015 | 1,22 |
| 2016 | 1,22 |
| 2017 | 1,19 |
| 2018 | 1,18 |
| 2019 | 1,16 |
| 2020 | 1,15 |
| 2021 | 1,12 |
| 2022 | 1,06 |
| 2023 | 1,02 |
| 2024 | 1,00 |
Para uma renda mensal base, a calculadora mostra o capital reavaliado mínimo que essa renda implica, à taxa de 5 por cento ao ano. Para uma habitação, o separador do senhorio calcula uma renda máxima a partir do preço, das datas e das obras que introduzir, e mostra cada passo. Nenhum dos dois resultados é um parecer jurídico.
Capital investido
O separador do senhorio usa o preço de aquisição ou de construção, o valor do terreno indicado na escritura se o introduzir, e as obras que introduzir. Não usa valor de mercado.
Reavaliação
Cada montante é reavaliado pelo coeficiente do ano em que foi despendido. A tabela de coeficientes está abaixo da calculadora.
Parcela do terreno
O terreno não é depreciado. Se a escritura não indicar valor do terreno, a calculadora considera 20 por cento do montante reavaliado como terreno.
Depreciação por antiguidade
A calculadora deprecia a construção reavaliada e as obras, não o terreno. Antes de o edifício ter 17 anos não se deduz nada. Depois, deduz 2 por cento por cada período completo de 2 anos.
Renda máxima
A calculadora parte do capital líquido reavaliado, aplica 5 por cento ao ano e mostra a renda máxima mensal e anual. Só mostra esse máximo quando todos os coeficientes estão verificados.
Suplemento de mobília
O separador de mobília fixa o suplemento mensal em 1.5 por cento das faturas de móveis elegíveis. Deixa de fora qualquer fatura com mais de 10 anos à data do contrato.
Fontes e datas legais de verificação
- LegiluxVerificado em 2026-07-28
- Administration des contributions directes (ACD)Verificado em 2026-07-28
- Ministère du LogementVerificado em 2026-07-28
- LegiluxVerificado em 2026-07-28
Informação geral, não constitui aconselhamento jurídico, fiscal ou de avaliação. Confirme a sua situação com um notário, consultor fiscal ou autoridade competente.
Perguntas frequentes
Este resultado mostra se a minha renda é ilegal?
Não. A verificação do inquilino mostra o capital que a renda implica. O separador do senhorio calcula um teto só a partir dos dados que introduzir, sem os confrontar com escrituras ou faturas.
Porque é que se usa o capital investido e não o valor de mercado?
A calculadora parte do preço e das obras, reavaliados por ano. Não usa estimativa de mercado.
O que fazer se a renda parecer superior ao teto calculado?
Peça ao senhorio os dados do capital investido. A calculadora só conhece os dados que introduzir; um resultado com dados incompletos não é uma verificação completa.